How long does mortgage pre-qualification take?

The pre-qualification process is very fast. Once you submit your basic information, you can get a response and your letter in minutes, 100% digitally.

Can I get a mortgage with an ITIN instead of an SSN?

Yes. We offer specialized ITIN mortgage programs. We evaluate your employment history and payment capacity to find the best option.

Can self-employed borrowers qualify for a mortgage?

Yes! Self-employed individuals can qualify through Bank Statement programs or using net income from tax returns over the last two years.

What credit score do I need to buy a house?

Generally a minimum of 620 for conventional programs. FHA loans may allow scores from 580. ITIN and Non-QM programs have different requirements.

What states do you serve?

We are licensed in Texas, Florida (MBR6524), Oklahoma (MB016008), and California (60DBO-186180). Investment property loans available in 30+ states.

¿Cuánto necesito de pago inicial para una primera casa en Katy?

FHA requiere 3.5% de inicial y convencional puede ser desde 3%. En una casa de $375,000 en Katy, eso es aproximadamente $13,125 (FHA) o $11,250 (convencional). Las subvenciones de asistencia pueden cubrir parte o todo — algunos primer comprador entran a una casa en Katy con muy poco de su bolsillo.

¿Hay subvenciones para primer comprador en Katy, TX?

Sí. Katy abarca los condados Harris y Fort Bend, así que puedes acceder a programas estatales como Texas Hero y SETH 5 Star, más asistencia específica del condado. Las subvenciones típicamente van de 2% a 5% del monto del préstamo y no se reembolsan mientras vivas en la casa el período requerido.

¿Es Katy una buena área para primer comprador?

Katy es uno de los suburbios más populares para primer comprador en Greater Houston. Obtienes escuelas altamente calificadas de Katy ISD, comunidades planificadas, y una gama de casas nuevas y de reventa. Los incentivos de constructor en construcción nueva también pueden ayudar con costos de cierre.

¿Qué puntaje de crédito necesito para comprar mi primera casa en Katy?

FHA acepta puntajes desde 580, y algunos programas van más bajo. Convencional típicamente necesita 620+. Si tu crédito necesita mejorar, Liuver te ayuda a crear un plan para calificar en pocos meses.

¿Puedo comprar una casa de construcción nueva en Katy como primer comprador?

Sí. Muchos primer comprador eligen construcción nueva en comunidades como Cane Island o Cross Creek Ranch. Los constructores suelen ofrecer incentivos — créditos de cierre, reducción de tasa, o mejoras — que pueden ahorrarte miles. Liuver revisará las ofertas del constructor contigo.

Katy, TX — Greater Houston

Primer Comprador de Casa en Katy, Texas

Tu guía para comprar tu primera casa en Katy — programas de asistencia de pago inicial, subvenciones y opciones para primer comprador en uno de los suburbios más buscados de Houston.

Conoce a tu originador de préstamos

Originador

Liuver Duran

Mortgage Loan Originator

NMLS #2579601

Compañía

Sociable Mortgage LLC

NMLS #2498240

Corredor hipotecario

Idiomas

Inglés y Español

Proceso completo en español

Comprar tu primera casa en Katy

Katy es una de las mejores opciones para primer comprador en Greater Houston. Con las aclamadas escuelas de Katy ISD, comunidades planificadas como Cane Island y Cross Creek Ranch, y fácil acceso por I-10 y el Grand Parkway (99), Katy ofrece una fuerte mezcla de construcción nueva y casas establecidas a precios competitivos.

Como primer comprador en Katy, puedes calificar para programas de asistencia de pago inicial disponibles en los condados Harris y Fort Bend — incluyendo Texas Hero, SETH 5 Star y otras subvenciones estatales. Estos pueden cubrir tu pago inicial y a veces parte de los costos de cierre, haciendo la propiedad más accesible de lo que la mayoría espera.

Liuver trabaja con primer comprador en todo Katy — desde Cinco Ranch y Firethorne hasta comunidades más nuevas al oeste. Te explicará cada programa que calificas, el costo mensual real, y te acompaña desde pre-aprobación hasta las llaves en mano.

Préstamos FHA desde 3.5% de inicial — el estándar para primer comprador
Convencional desde 3% de inicial sin seguro hipotecario inicial
Subvenciones de asistencia hasta 5% del monto del préstamo
Financiamiento de construcción nueva con incentivos de constructor
Sin impuesto estatal sobre la renta en Texas — más poder de compra
Proceso bilingüe — todo en inglés o español

Programas disponibles

Préstamo FHA

3.5% inicial, 580+ crédito — estándar primer comprador

Convencional 3%

Menor inicial, sin MI inicial, 620+ crédito

Asistencia de Inicial

Subvenciones hasta 5% — puede cubrir tu inicial

Préstamo USDA

0% inicial en áreas elegibles al oeste de Katy

Préstamo VA

0% inicial para veteranos y militares

Préstamo ITIN

Compra con ITIN — sin SSN

Preguntas frecuentes

Lo que dicen nuestros clientes

"Nuestra primera casa en Cross Creek Ranch. Liuver nos consiguió una subvención que cubrió la mayor parte del pago inicial. No podíamos creer lo poco que necesitamos en el cierre."

Sofia L.

Katy, TX

"Katy ISD fue el gran atractivo para nuestra familia. Liuver hizo simple el proceso de primer comprador y nos consiguió una gran tasa en un préstamo convencional."

Marcus J.

Katy, TX

Liuver Duran — NMLS #2579601. Mortgage Loan Originator at Sociable Mortgage LLC — NMLS #2498240. Sociable Mortgage LLC is a licensed mortgage broker, not a lender. Not a commitment to lend. Equal Housing Opportunity.

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