How long does mortgage pre-qualification take?

The pre-qualification process is very fast. Once you submit your basic information, you can get a response and your letter in minutes, 100% digitally.

Can I get a mortgage with an ITIN instead of an SSN?

Yes. We offer specialized ITIN mortgage programs. We evaluate your employment history and payment capacity to find the best option.

Can self-employed borrowers qualify for a mortgage?

Yes! Self-employed individuals can qualify through Bank Statement programs or using net income from tax returns over the last two years.

What credit score do I need to buy a house?

Generally a minimum of 620 for conventional programs. FHA loans may allow scores from 580. ITIN and Non-QM programs have different requirements.

What states do you serve?

We are licensed in Texas, Florida (MBR6524), Oklahoma (MB016008), and California (60DBO-186180). Investment property loans available in 30+ states.

¿Cuánto necesito de pago inicial para una casa en Cypress?

FHA requiere 3.5% de inicial y convencional puede ser desde 3%. En una casa de $350,000 en Cypress, eso es $12,250 (FHA) o $10,500 (convencional). Las subvenciones de asistencia pueden cubrir parte o todo ese monto — algunos primer comprador entran a una casa en Cypress con muy poco de su bolsillo.

¿Hay subvenciones para primer comprador en Cypress, TX?

Sí. Cypress está en el condado Harris, así que puedes acceder a programas estatales como Texas Hero y SETH 5 Star, más asistencia de la ciudad de Houston si cumples los límites de ingresos. Las subvenciones típicamente van de 2% a 5% del monto del préstamo y no se reembolsan mientras vivas en la casa el período requerido.

¿Es Cypress una buena área para primer comprador?

Cypress es uno de los suburbios más populares para primer comprador en Greater Houston. Obtienes más pies cuadrados por tu dinero que dentro de la ciudad, escuelas altamente calificadas de Cy-Fair ISD, y una gama de casas nuevas y de reventa. Los incentivos de constructor en construcción nueva también pueden ayudar con costos de cierre.

¿Qué puntaje de crédito necesito para comprar mi primera casa en Cypress?

FHA acepta puntajes desde 580, y algunos programas van más bajo. Convencional típicamente necesita 620+. Si tu crédito necesita mejorar, Liuver te ayuda a crear un plan para calificar en pocos meses.

¿Puedo comprar una casa de construcción nueva en Cypress como primer comprador?

Por supuesto. Muchos primer comprador eligen construcción nueva en comunidades como Bridgeland o Towne Lake. Los constructores suelen ofrecer incentivos — créditos de cierre, reducción de tasa, o mejoras — que pueden ahorrarte miles. Liuver revisará las ofertas del constructor contigo para que sepas qué es buen precio.

Cypress, TX — Greater Houston

Primer Comprador de Casa en Cypress, Texas

Tu guía para comprar tu primera casa en Cypress — programas de asistencia de pago inicial, subvenciones y opciones para primer comprador en uno de los suburbios de más rápido crecimiento de Houston.

Conoce a tu originador de préstamos

Originador

Liuver Duran

Mortgage Loan Originator

NMLS #2579601

Compañía

Sociable Mortgage LLC

NMLS #2498240

Corredor hipotecario

Idiomas

Inglés y Español

Proceso completo en español

Comprar tu primera casa en Cypress

Cypress es uno de los suburbios más populares para primer comprador en Greater Houston. Con las escuelas altamente calificadas de Cypress-Fairbanks ISD, comunidades planificadas como Bridgeland y Towne Lake, y construcción nueva a precios competitivos, Cypress ofrece más pies cuadrados por dólar que barrios más cerca del centro.

Como primer comprador en Cypress, puedes calificar para los mismos programas de asistencia de pago inicial disponibles en el condado Harris — incluyendo Texas Hero, SETH 5 Star y subvenciones de la ciudad de Houston para compradores elegibles. Estos pueden cubrir tu pago inicial y a veces parte de los costos de cierre.

Liuver trabaja con primer comprador en todo Cypress — desde comunidades de construcción nueva hasta barrios establecidos cerca de 290 y 99. Te explicará cada programa que calificas, te ayuda a entender el costo mensual real, y te guía desde pre-aprobación hasta el día de cierre.

Préstamos FHA desde 3.5% de inicial — ideal para primer comprador
Convencional desde 3% de inicial sin seguro hipotecario inicial
Subvenciones de asistencia hasta 5% del monto del préstamo
Financiamiento de construcción nueva — incentivos de constructor disponibles
Sin impuesto estatal sobre la renta en Texas — más poder de compra
Proceso bilingüe — todo en inglés o español

Programas disponibles

Préstamo FHA

3.5% inicial, 580+ crédito — estándar primer comprador

Convencional 3%

Menor inicial, sin MI inicial, 620+ crédito

Asistencia de Inicial

Subvenciones hasta 5% — puede cubrir tu inicial

Préstamo USDA

0% inicial en áreas elegibles cerca de Cypress

Préstamo VA

0% inicial para veteranos y militares

Préstamo ITIN

Compra con ITIN — sin SSN

Preguntas frecuentes

Lo que dicen nuestros clientes

"Compramos nuestra primera casa en Bridgeland con 3.5% de inicial y una subvención que cubrió la mayor parte. Liuver hizo fácil de entender el proceso de construcción nueva."

Daniela M.

Cypress, TX

"No pensé que podía pagar Cypress con mi salario. Liuver me mostró los números y me consiguió un townhome con casi nada de mi bolsillo."

Chris B.

Cypress, TX

Liuver Duran — NMLS #2579601. Mortgage Loan Originator at Sociable Mortgage LLC — NMLS #2498240. Sociable Mortgage LLC is a licensed mortgage broker, not a lender. Not a commitment to lend. Equal Housing Opportunity.

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